Pandemiyle birlikte derinleşen ekonomik dalgalanma, emlak ve otomotiv piyasalarını da derinden etkiledi. Enflasyondaki yükseliş, döviz kurlarındaki dalgalanma ve faiz oranlarının artışıyla birlikte, piyasada fiyat istikrarsızlığı ve bilgi kirliliği baş gösterdi. Aynı binada bulunan iki konutun ya da aynı segmentteki iki aracın arasında büyük fiyat farkları oluştu. Bu belirsizlik ortamı ise fırsatçıların elini güçlendirdi.
EMLAKTA SAHTE İLANLARA KARŞI DİJİTAL ÖNLEM
Ticaret Bakanlığı, bu süreçte piyasa denetimini güçlendirmek amacıyla adım adım düzenlemeleri devreye aldı. Otomotiv sektöründe stokçulukla mücadele başlatılırken, emlakta da fahiş kira artışlarına karşı yüzde 25 zam sınırı uygulanmaya başlandı.
Ancak sektörün bir diğer temel problemi olan sahte ilanlar ve şişirilmiş fiyatlar da çözüm bekliyordu. Bu kapsamda, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık konutlar için başlatılan Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan’dan itibaren satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale geliyor.
EMLAK İLANI ARTIK YALNIZCA YETKİLİ KİŞİLER TARAFINDAN GİRİLEBİLECEK
Yeni sistemle birlikte, ilan sitelerinde yayınlanacak satılık gayrimenkul ilanlarının yalnızca mülk sahibi ya da onun e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği emlak danışmanı tarafından girilmesine izin verilecek. Bu sayede, piyasada fiyatları yapay şekilde yükselten sahte ilanların önü kesilecek.
İLK CEZALAR KESİLDİ: 1,2 MİLYON LİRA İDARİ YAPTIRIM
EİDS’in ilk aşamasında kiralık konut ilanlarına yönelik uygulamada yapılan denetimlerde, yükümlülüklere uymayan iki ayrı ilan platformuna toplam 1 milyon 200 bin lira idari para cezası uygulandı. Bu denetimlerin, satılık ilanlar için de sıkı şekilde sürdürüleceği bildirildi.
“Piyasa şeffaflaşacak, tüketici korunacak”
Gayrimenkul sektörü temsilcileri ve tüketici dernekleri, söz konusu düzenlemeyi önemli bir reform olarak nitelendiriyor. Sektör uzmanlarına göre, EİDS sayesinde gerçekçi fiyatlar ortaya çıkacak, tüketici daha bilinçli kararlar verebilecek, güven ortamı artacak.
Tüketici örgütleri de vatandaşların sahte ilanlar yüzünden uğradığı mağduriyetlerin son bulacağına dikkat çekerek, sistemin özellikle ilk kez ev ya da iş yeri satın alacaklar için büyük bir güvence sunduğunu belirtti.
